De Smet Accountants - FiscKwartaal(tje) - mei 2020

FIS KWARTAAL(TJE) 3. Terug naar inhoud ONDERNEMER Versoepeling urencriterium voor de zelfstandigenaftrek Eind april jl. zijn er nieuwe maatregelen getroffen om u te ondersteunen. Zo hoeft u tijdelijk niet aan het urencrite- rium (1.225 uren per jaar, 23,5 uren per week) te voldoen om de zelfstandigenaftrek te benutten. Dit is een aftrek- post van de winst van € 7.030, tenzij uw winst lager is. Als u uw ondernemersactiviteiten hebt moeten stilleggen, kunt u niet aan dit criterium voldoen. Daarom wordt er in de periode maart 2020 t/m mei 2020 van uitgegaan dat u ten minste 24 uren per week voor uw onderneming hebt gewerkt, ook als u dat niet daadwerkelijk hebt gedaan. U kunt ook van deze versoepeling gebruikmaken als uw onderneming sterk seizoensafhankelijk is, zoals in de horeca. ONDERNEMER Kwijtschelding of beëindiging van de huur U kunt uw verhuurder verzoeken om de huur (al dan niet gedeeltelijk) kwijt te schelden over een bepaalde periode. Niet alle verhuurders zijn hiervoor gevoelig. Er zijn ook verhuurders die een stapje verder gaan en een voorstel doen om akkoord te gaan met beëindiging van de huur, waarbij binnen enkele dagen moet worden ingestemd. Als u negatief reageert vervalt het aanbod. Dit gebeurt vooral in gevallen waarbij een lage huur wordt betaald. Het is uiteraard sterk de vraag of verhuurders u bij niet-betalen op korte termijn uit uw pand kunnen krijgen. Een reden voor beëindiging van de huur is een huurachterstand van tenminste 3 maanden. Het is de vraag of rechters dit uitgangspunt verder zullen oprekken als een verhuurder op deze grond om ontbinding van de huurovereenkomst vraagt. Hoewel rechtbanken nu ook hun deuren hebben gesloten, kan er wel schriftelijk worden geprocedeerd. ONDERNEMER Andere activiteiten in uw huurpand Nu u de bestaande bedrijfsactiviteiten door de gedwon- gen sluiting niet kunt uitvoeren, is het de vraag of u iets anders mag doen in uw huurpand. In de meeste huurover- eenkomsten is het doel waarvoor mag worden gehuurd, nauwkeurig omschreven en mag u zonder toestemming van de verhuurder geen andere bestemming aan het pand geven. Daarnaast hebt u los gezien hiervan, ook te maken met bestemmingsplannen en vergunningen. Kortom, het ontbreekt hier aan een helpende hand van de wet. Veel zal afhangen van de goodwill van uw verhuurder. Die zal mogelijk wat toeschietelijker zijn, gezien de (hopelijk) tijdelijke situatie. Een failliete huurder is immers ook niet direct een goed perspectief voor de verhuurder. U zult dan ook met elkaar in gesprek moeten. ONDERNEMER Winkelhuur later betalen De retailsector, de vastgoedbedrijven en vastgoedfinan- ciers hebben in een steunakkoord richtlijnen vastgelegd over de manier waarop winkels die in ernstige problemen zijn gekomen door de coronacrisis, hulp kunnen krijgen. Op basis van deze richtlijnen kunt u huuropschorting krijgen als u in de maanden april, mei en juni met omzet- verlies te maken hebt. De minimum opschorting is 50%, maar deze kan oplopen tot 75% en 100% afhankelijk van de mate waarin uw bedrijf getroffen is door de corona- crisis, bijvoorbeeld bij een volledige lockdown. U wordt tijdens deze periode niet uitgezet, als u kunt aantonen dat de problemen het gevolg zijn van de coronacrisis. Op de lange termijn komt mogelijk kwijtschelding van betalings- verplichtingen aan de orde. Daar moeten nog nadere afspraken over worden gemaakt. Banken geven financiële ruimte voor deze afspraken, doordat zij voor een periode van zes maanden uitstel van aflossing verschaffen aan verhuurders. Let op U kunt zich op dit steunakkoord beroepen, maar het is niet bindend. U kunt het dus niet afdwingen. ONDERNEMER Terugvragen van btw bij oninbare vorderingen Past u het factuurstelsel toe voor de btw, dan moet u de btw op aangifte afdragen in het tijdvak van het uitreiken van de factuur. Maar u heeft recht op teruggaaf van die btw als de debiteur niet of niet tijdig betaalt. Het recht op teruggaaf ontstaat in het tijdvak waarin definitief vaststaat dat de debiteur niet meer zal betalen, maar uiterlijk 12 maanden nadat de vordering opeisbaar is geworden.