De Smet Accountants - Nieuwsbrief juli 2020

Nummer 3 Juli 2020 [ FISCAAL ] [ 6 ] [FISCAAL] J Neem anti-kraakwachtclausule op! Bij uitzending naar het buitenland kan men de fiscus verzoeken om de woning in Nederland als eigen woning te blijven beschouwen. Deze woning mag men dan niet ter beschikking stellen aan derden, anders dan een kraakwachtsituatie. Heeft de eigenwoningbezitter een bruikleenover- eenkomst gesloten? Dan moet volgens Hof ’s-Hertogenbosch daaruit blijken dat de gebrui- kers moeten voorkomen dat de woning wordt gekraakt. Ontbreekt deze bepaling, terwijl de overeenkomst vele kenmerken van verhuur zon- der huur(bescherming) heeft? Dan is geen sprake van een kraakwacht en kan de belastingplichtige zijn hypotheekrente niet aftrekken. De uitzendregeling is alleen van toepassing als de woning in Nederland minstens één jaar als eigen woning kwalificeerde. De belastingplichtige en eventueel zijn partner mogen even­ min inkomsten uit een andere eigen woning genieten. J Strikte leeftijdsgrens voor BPM- vrijgestelde bestelauto In principe moet een ondernemer voor de inschrij- ving van een bestelauto in het kentekenregister BPMbetalen. Hij hoeft geen BPM te betalen als de bestelautominimaal vijf jaar geleden voor het eerst is gebruikt. Deze grens is strikt, zodat onderne- mers de levensduur van de bestelauto niet naar boven kunnen afronden. Eenman in een zaak voor Hof ’s-Hertogenbosch probeerde een beroep te doen op de vrijstelling. Het betrof een bestelauto die vier jaar, elf maanden en 25 dagen gele- den voor het eerst in gebruik was genomen. De man meende dat een afronding naar boven was toege- staan, maar het hof ver- wierp dit stand- punt. In ieder geval mag men op een gebruikte auto een afschrijving toepassen. De BPMop tweedehandsauto’s is dus lager dan splinternieuwe auto’s van hetzelfde merk en type. J Zelfgebouwd vastgoed niet voor eeuwig vrijgesteld voor ovb De verkrijging van een zelfgebouwde onroerende zaak is vrijgesteld van overdrachtsbelasting (ovb). In een zaak voor Rechtbank Gelderland bepleitte de bv een letterlijke uitleg van de wet omover- drachtsbelasting te besparen. De bv liet namelijk voor eigen rekening en risico een tuinbouwkas bouwen op de grond van een derde. Nog voor de bouwwas afgerond, verkocht de bv dit onroerende goed. Omdat het nog steeds om een nieuwe onroe- rende zaak ging, gold een vrijstelling van ovb. De bv bleef de tuinbouwkas gebruiken doordat zij de kas terug leasede. Na afloop van het leasecontract kocht de bv de onroerende zaak terug. De bv stelde dat zij geen overdrachtsbelasting is verschuldigd over de tuinbouwkas, omdat zij de tuinbouwkas destijds heeft gebouwd. De rechtbank stelt vast dat men de wet zo kan lezen dat de bv gelijk heeft. De wetsgeschie- denis bevat echter geen aanwijzing dat men de wettekst J Dividendbelasting op ‘uitgeleende’ aandelen is niet te verrekenen In een zaak voor Hof Amsterdamwilde een bv van een internationaal bankenconcern een bedrag aan ingehouden dividendbelasting ver- rekenen met haar vennootschapsbelasting. Het desbetreffende dividend zag op aandelen die de bv naar eigen zeggen tijdelijk had uitge- leend aan een zustervennootschap. Voordat de dividenduitkering op de aandelen had plaats- gevonden, zou de bv de aandelen weer hebben teruggevraagd. Maar zowel de fiscus als het hof gaat niet mee in deze redenering. Het hof gelooft niet dat de bv het desbetreffende divi- dend had genoten als juridisch eigenaar van de aandelen. Evenmin is aannemelijk dat de bv de uiteindelijk gerechtigde was tot het dividend. Het hof houdt hierbij rekening met de omstan- digheid dat de zustermaatschappij indirect alle aandelen in de bv hield. Bovendien had deze zustermaatschappij een sturende invloed op het steeds aflossen. Een ander probleem van de bv was dat zij geen document kon overleggen waarmee zij haar weer­ gave van de feiten kon ondersteunen.