De Smet Accountants - Nieuwsbrief - september 2021

Nummer 4 September 2021 [ FISCAAL ] [FISCAAL] [ 5 ] cus aannemelijk maakt dat de administratie zo gebrekkig is, dat zij niet kan dienen als grondslag voor de aangifte. De ondernemer heeft dan even- min voldaan aan zijn aangifteplicht. Ook dat leidt tot omkering van de bewijslast. Overigens moet de inspecteur dan nog steeds een redelijke schat- ting van de fiscale winst maken. Maar dat is een veel minder strenge toets dan het aannemelijk moetenmaken dat de ondernemer die geschatte winst echt heeft behaald. In ernstige gevallen riskeert een ondernemer die opzettelijk zijn administratieplicht schendt een boete van € 8.700 of zelfs een gevangenisstraf van maximaal zes maanden. J Ruimere vrijstelling overdrachtsbelasting woningcorporatie De verkrijging van een onroerende zaak in het kader van een taakoverdracht tussen bepaalde verenigingen en algemeen nut beogende instel- lingen (anbi’s) is vrijgesteld van overdrachtsbe- lasting. Maar dan mogen commerciële factoren daarbij geen rol spelen. Onlangs heeft de staats- secretaris van Financiën een besluit zo aange- past dat woningcorporaties eerder aan die voor- waarden voldoen. Zo gaat de fiscus ervan uit dat commerciële factoren geen rol spelen als geen koopsom of andere prestatie wordt bedongen voor de activa en passiva die zien op de taak- overdracht. Aan deze voorwaarde is niet te vol- doen als men van overheidswege een overname- sommoet bedingen tot aan een voorgeschreven waarde voor de overgedragen zaken. Maar ook in die situatie geldt het uitgangspunt dat com- merciële factoren geen rol spelen. Daardoor kunnen taakoverdrachten tussen woningcorpo- raties in principe ook vrijgesteld zijn van over- drachtsbelasting. Deze wijziging heeft terugwerkende kracht en wel tot 1 oktober 2020. J Vergeten melding van informatie opvragen kost fiscus dwangsom In beginsel heeft de Belastingdienst zes weken de tijd om op een bezwaarschrift te reageren. Onder bepaalde omstandigheden kan de fiscus deze ter- mijn verlengen. Bijvoorbeeld als de inspecteur aanvullende informatie nodig heeft van een bui- tenlandse instelling om het bezwaarschrift cor- rect af te handelen. In dat geval vindt alleen maar een termijnverlenging plaats als de Belasting- dienst de indiener van het bezwaarschrift op de hoogte brengt van het opvragen van inlichtin- gen. Zo niet, dan blijft de beslistermijn lopen en riskeert de fiscus een dwangsom te moeten beta- len vanwege het niet (tijdig) nemen van een beslissing. Deze situatie deed zich onlangs voor in een zaak voor rechtbank Zeeland-West-Brabant. Om een dwangsom van de Belastingdienst te kunnen vorderen is het wel van belang dat men de inspecteur (tijdig) in gebreke stelt. J Muur met belangrijke functie verhindert kwalificatie bouwterrein Normaal gesproken is de levering van een onroerende zaak vrijgesteld van omzetbelas- ting. Een belangrijke uitzondering is de leve- ring van een bouwterrein. Hof Den Haag benadrukt dat pas sprake kan zijn van een bouwterrein als de grond onbebouwd is. Grond waarop een gedeeltelijk gesloopt gebouw staat, is in de ogen van het hof geen onbebouwde grond. Als de verkoper zulke grond levert zonder afspraken te maken over het tot de laatste steen slopen van de onroe- rende zaak, levert hij geen bouwterrein. Zelfs een achtergebleven muur kan tellen als een gedeeltelijk gesloopt gebouw. Zeker als deze muur aanzienlijke afmetingen heeft en nog steeds een belangrijke functie vervult voor een nieuw, nog te realiseren gebouw. Een voorbeeld van zo’n belangrijke functie is de functie van grondkering: het voorkomen dat de bovengrond van het perceel wegspoelt naar lagergele- gen aangrenzend terrein.