[SPECIAL] [3] [SPECIAL] Nummer 5 Eindejaarstips 2022 eengesloten periode van driemaanden die aanvangt voor en eindigt na de peildatum. Dezemaatregel geldt echter niet als u aannemelijkmaakt dat u heeft gehandeld omzakelijke, niet-fiscale redenen. Los kleine schulden af vóór 1 januari 2023 Vanuit fiscaal oogpunt is het voordelig omkleine schulden af te lossen vóór 1 januari 2023 als u voldoende liquide middelen heeft omdit te doen. Schulden verminderen de heffingsgrondslag van box 3 namelijk pas als zij de drempel van € 3.200 (€ 6.400 voor fiscale partners) overschrijden (bedragen 2022, in 2023 vindt misschien een indexatie plaats). De aflossing van schuldenmet box 3-vermogen leidt daarentegen tot een directe daling van de rendementsgrondslag. Los deze schulden daaromzo veel mogelijk af vóór de peildatumvan 1 januari 2023. Let op! Ondanks de verhoging van het heffingvrije vermogen naar € 57.000 per fiscale partner kan het toch interessant zijn om het box 3-vermogen laag te houden. Het tarief stijgt namelijk in 2023 naar 32%. Schenk in 2022 voor een eigen woning Als u schenkt aan uwkinderen als zij tussen de 18 en 40 jaar oud zijn, danwordt de vrijstelling voor schenkingen van ouders eenmalig verhoogd naar € 27.231. De dag van de veertigste verjaardag valt overigens nog binnen de leeftijdsgrens. Betreft het een schenking aan kinderen voor een studie, dan is de eenmalige vrijstelling € 56.724. Bij een schenking voor een eigen woning stijgt de eenmalige vrijstelling zelfs naar € 106.671 (bedrag 2022). De vrijstelling van € 106.671 geldt overigens voor iedereen die tussen de 18 en 40 jaar oud is en het geld voor zijn eigenwoning gebruikt. Het kabinet gaat de verhoogde vrijstelling bij schenking voor een eigen woning afschaffen. In 2023 zal een verlaging van de vrijstelling plaatsvinden naar het bedrag van de eenmalige verhoogde vrijstelling van ouders aan kinderen tussen de 18 en 40 jaar (€ 27.231 in 2022). In 2024 komt het tot een volledige afschaffing van de verhoogde schenkingsvrijstelling ten behoeve van de eigen woning. Tip: U hoeft het gehele bedrag van € 106.671 niet in één jaar te schenken. Het onbenutte deel kunt u nog in 2023 schenken. Let op dat de toepassing van de verhoogde vrijstelling wordt beïnvloed als eventueel in een voorgaand jaar al een eenmalig verhoogde schenking plaatsvond. De mogelijkheid van gespreid schenken komt te vervallen voor schenkingen gedaan in of na 2023. Zoek andere huurder met huurbescherming Zowel voor de inkomstenbelasting over het inkomen uit sparen en beleggen als de erf- en schenkbelastingmoet men de waarde van verhuurde onroerende zaken bepalen. De waarde van verhuurde woningenmet huurbescherming wordt bepaald door deWOZwaarde te vermenigvuldigenmet de leegwaarderatio. Vanaf 2023 geldt voor tijdelijke huurcontracten en voor verhuur aan gelieerde partijen een ratio van 100%. Hiermee is in die situaties de leegwaarderatio in feite afgeschaft. Stel verkoop hypotheekvrije woning uit tot 2023 Bent u van plan ombinnenkort uw schuldenvrije woning te verkopen zonder direct een nieuwe woning aan te kopen?Misschien is het beter daarmee te wachten tot in 2023. Bij een verkoop vóór 1 januari 2023 telt de ontvangen verkoopsom immers mee in de grondslag van de vermogensrendementsheffing van het jaar 2023 (peildatum1 januari 2023). Als u de woning bijvoorbeeld op 5 januari 2023 verkoopt, valt de koopsom in 2023 niet in box 3. Verkoop woning onder hypotheek in 2022 Overweegt u uw eigenwoning, waarop nog een hypotheek rust, te verkopen? Dan zal de besparing van box 3-belasting bij verkoop in 2023misschien tegenvallen. Alleen het verschil tussen de verkoopprijs en de somvan de verkoopkosten en de af te lossen hypotheek valt dan immers in box 3. Bovendien stijgt per 1 januari 2023 het normale tarief van de overdrachtsbelastingmet 2,4%-punt. Dit kan het lastiger maken omuw eigen woning in 2023 te verkopen. Deze tariefsverhoging raakt alleen kopers voor wie de woning geen eigenwoning is. Koop vóór 1 januari 2023 een vakantiehuisje Wilt u een vakantiehuisje inNederland aanschaffen, besef dan dat u daarbij overdrachtsbelasting verschuldigd bent tegen het normale tarief. Dit jaar is het normale tarief nog 8%, maar per 1 januari 2013 stijgt dit tarief naar 10,4%. Deze stijging kan een reden zijn om tochwat meer vaart te zeten achter uw aankoop. Maak vliegreis in 2022 Wilt u nog een vliegreis maken naar het buitenland, omdaar korte tijd te verblijven?Weet dan dat de vliegbelasting per 1 januari 2023 stijgt met € 17,95. Doordat het huidige vliegbelastingtarief van € 7,947 jaarlijks wordt geïndexeerd, bedraagt het nieuwe tarief inclusief indexatie en verhoging € 26,43 per vertrekkende passagier. Het vliegen op korte afstandenwordt zo ontmoedigd, omdat de vliegbelasting hierop relatief zwaarder drukt. Overweeg daaromnog in 2022 de vliegreis temaken. Doe nog één keer aanmiddeling Genoot u in drie achtereenvolgende, nog vrij recente jarenwisselende box 1-inkomsten, dan heeft umisschien recht
RkJQdWJsaXNoZXIy NTgwNDc=